高碑店悄然复苏

燃次元（ID:chaintruth）原创

作者 | 陶 淘

(相关资料图)

编辑 | 曹 杨

在北京市朝阳区四惠以东、中国传媒大学附近，国内著名的影视公司聚集地——高碑店村，疫情后复苏的迹象已经初露端倪。

一个工作日的中午1点左右，当燃次元踏入餐馆“大酒缸”时，老板林卓正忙不迭地奔波于顾客与后厨之间。

大酒缸是位于高碑店民俗文化大街的一家京味酒楼，根据林卓的介绍，现如今每日的客流量较去年同期有着显著增长。

另一家位于高碑店的餐饮老店沙县小吃，也从去年下半年半歇业的状态中走了出来，“最近一段时间，每天中午11点40分至12点半，上座率都能有七八成。”该店90后老板阿汤哥透露。

除了高碑店附近的餐饮企业，停车场“一车位难求”的现状，也佐证了高碑店的复苏迹象。

“今年4、5月份，高碑店‘花园里文创园’超八成车位已经停上了车，而在2022年下半年，这个停车场里的车辆还寥寥无几。”一位停车场工作人员告诉燃次元。

图/花园里文创园门口

来源/燃次元拍摄

北京环球艺动影院管理有限公司（以下简称“悠渡影管”）已经在花园里安家3年。悠渡影管总部运营总监魏云飞透露，疫情让他们的影院数量大幅收缩至仅仅3家，“但今年年初，由于院线票房表现向好，我们打算在年底前把收缩的影院规模重新扩建回来。”

作为影视产业链中游且更为垂直的器材租赁行业，他们的企业资金回笼周期，比后期制作公司来得更快一些。早在今年2月初，影视器材租赁公司中视晨阳的技术支持主管谢鹏就向燃次元透露，公司已经接到了疫情后第一笔出境拍摄的订单，“去非洲拍摄纪录片。”

高碑店地区曙光初现，与全国影视行业的整体回暖密不可分。

据燃次元不完全统计，2023年第一季度，9家核心电影类上市公司中，包括万达电影、中国电影、横店影视、华谊兄弟在内的7家影视公司，都实现了营收与净利不同幅度的上涨。

“春江水暖鸭先知”，头部影视公司的业绩，成为了行业趋势向好的风向标。

不过，尽管“寒冬”已去，但在历经了影视行业的“去泡沫式”监管、3年疫情下的冲击之后，高碑店尚未迎来真正的夏天。

虽比去年的人气旺了不少，但阿汤哥家的沙县小吃还没能实现盈利；大酒缸的顾客有所回升，但“人均消费却明显下降”；花园里的停车场“不够用了”，但现有的租户与园区续订的租期变短了；悠渡影管虽然已经有了影院扩建计划，但目前也仍处在筹划阶段……

全国影视行业也如是。

南至横店影视城，开机项目也仍比2021年同期减少。一位影视行业业内人士表示，“这或许与影视行业降本增效、缩减拍摄项目的战略有关。”

与此同时，院线的元气也并未完全恢复。据猫眼专业版数据，2023年5月，全国票房为34.09亿元，较2021年同期的48.66亿元仍下降了30%，观影人次更是从1.3亿下降到了8367.5万人次，降幅为33%。“这是因为疫情影响了部分观众的观影习惯，导致观影频次下降。”魏云飞表示。

不难看出，尽管一切都在有序恢复，但重创过后，影视行业还需要更多时间去愈合“伤口”。这也就不难理解，作为全国影视行业晴雨表之一的高碑店，曙光虽已经初现，但离全面复苏，仍来日方长。

01

曙光初现

高碑店的夏天虽不会轻易来到，但这里的复苏迹象，却已初现。

做影棚租赁、拍摄制作的“Factory工厂影像空间”，已经在这里开了4年时间。该店的负责人吴均腾告诉燃次元，“虽然我们公司隔壁的一家卖了6、7年打印器材的老店，没能挺过去年年底，但同是在这里，近日又新开张了一家婚纱摄影店。”

4月底的一天，燃次元看到，该婚纱摄影店门外的工人，正在加紧给室外区域装修。

悠渡影管公司负责人告诉燃次元，尽管现阶段公司旗下正在运营的影院只有3家，但因为对未来院线市场抱有乐观地预期，所以公司会在未来半年重新将影院拓展到10家。

“已知的信息，包括《海王2》、《变形金刚》等系列好莱坞大片，内地的上映时间均与北美同步，目前已经在上映的《速度与激情10》，甚至是先于北美上映的，再加上国内积压佳作也会在未来几个月内在影院释放，市场有可能逐渐追平至2021年的水平。”

图/大陆和北美同步上映的影片

来源/豆瓣

据花园里的招商负责人于楠透露，去年5月，北京全面居家办公之后，花园里一部分租户都陆续退租了，“但近日，又开始有新公司找我恰谈入驻意向了。”

于楠告诉燃次元，在自己的朋友圈里，不少经营影视器材租赁公司的朋友正在参加展会、峰会，“他们的文案基本都在说，今年的影视拍摄，相比前两年明显增加了。”

到了4月底，忙碌的谢鹏因为抽不出时间，只好拜托同事、中视晨阳的业务经理张博文再次向燃次元介绍公司的经营情况。

“从个人的业务角度来说，我已经比去年3、4月时忙了一倍。疫情期间，我们公司裁了40%的员工，近两个月，因为业务需要，又重新招了不少新员工。”张博文介绍，新员工中，校招生增加了7、8位，“我们还在长期招聘中。”

餐馆也渐渐恢复了几分生气。

去年门庭奚落的大酒缸，最近一段时间每餐的翻台率又回升至了3-4次；一些新店也已经在高碑店安家。“李海龙麻辣烫”的店员告诉燃次元，门店是今年年后才搬到花园里文创园附近的。

燃次元来到店里的这个中午，11点半刚过，李海龙麻辣烫不足10桌的店内，就已经坐了4-5桌。

与此同时，高碑店沉寂了很久的区域文化活动，也在五一期间重新热闹了起来。4月29日-5月3日，高碑店“不只是集市”的草地集市与后备箱集市，吸引了不少游客参与。

高碑店初见复苏的局面，折射的正是全国影视行业正在回春的基本面。

电影市场方面，虽然今年3-5月份的观影人次总和还不及2021年，但在《铃芽之旅》《灌篮高手》等海外人气影片的引进下，4月的观影人次达到了7497万次，高于2021年同期的6862.2万次。

文旅市场方面，在过去的“五一”假期，全国多家旅游景区游客接待量迎来高峰。据文化和旅游部数据中心测算，国内旅游出游合计2.74亿人次，同比增长70.83%；实现国内旅游收入1480.56亿元，同比增长128.90%。

文旅市场的回暖，也带动了影视观光需求的回升。据携程相关数据，“五一”期间，浙江十大热门景区中，横店影视城在其中位列第七。

图/五一期间怀柔影都嘉年华实景

来源/怀柔影都官方公众号

此外，“五一”期间，距离高碑店数十公里之外的影都怀柔，在这里举办的“北京国际电影节嘉年华”，接待了17.2万人次的游客，同比增长了14.7%。据影都怀柔官方公众号，嘉年华还拉动了周边餐饮及住宿，实现了530万元（人民币，以下未标注则同）的销售收入，食宿同比增长了164.2%。

02

昔日荣光

只不过，虽然高碑店已走出谷底，但相较于2018年之前的荣光，仍今非昔比。

7年前，花园里刚刚落成，彼时就成为园区招商掌舵人的于楠，亲眼见证了位于高碑店的不少影视公司，从辉煌走向没落。

“2016-2018年上半年，不少在影视公司做过几年的选角导演，都敢立马出来创业，到我这儿租上几百平米的房子，在做成了一两个项目后，又来找我扩大租住的面积。”回忆起7年前的欣欣向荣，于楠说道，彼时，租赁面积超500平米的公司不在少数，1000-2000平米的租户，也并不罕见。

燃次元还了解到，2016年下半年至2018年下半年，也就是行业挤出泡沫的相关政策前，花园里的毛坯房价格，就已经达到了3.2元/平米/天。“那时候，花园里精装修后的成交价，大约能达到3.8元/平米/天，高的甚至能达到4元/平米/天。而当时的成交价，目前只能作为报价了。”于楠透露。

和于楠有着相似感受的，还有中视晨阳的谢鹏。主要从事大型纪录片、综艺类节目摄影机租赁业务的中视晨阳，在全国公有4家分店，疫情前的客户主要是大型剧组。

“不同于如今小剧组只需普通设备、单机位，营收在1000-2000元/日/剧组的情况，疫情前，大中型剧组需要功能齐备的高质量摄影机，且基本都是3台起步。除了主机之外，还需要侧面机位和滑轨机位，我们每天从1个剧组获得的租赁营收就常常有1万元以上。”谢鹏告诉燃次元。

谢鹏补充道，因为大部分剧组的器材租赁都需要技术人员跟组，在疫情之前，中视晨阳的技术人员每月只能歇4-5天，“可能今天晚上6、7点回来，晚上12点又赶去另一座城市跟下一个组，马不停蹄。”

如今仅剩3位员工的悠渡影管总部，在影视寒冬之前，包括运营总监、市场经理、行政人事、财务、综合管理总监在内的员工数量曾一度达25人，“除了管理影院，许多岗位是用来拓展、筹建的。”魏云飞透露。

从上述多位驻扎在高碑店多年的人士口中不难看出，彼时，业内人士对未来充满了自信，高碑店街头巷尾处处都是编导、演员、剪辑、餐饮老板，串成了北京影视文化毛细血管最密集的地方。正如音乐人臧鸿飞曾调侃，“在北京高碑店的草地上浇点水，来年春天，就会长出一堆导演。”

的确，高碑店的繁荣，正是当时全国影视行业野蛮生长的写照。

据猫眼专业版数据，2016-2018年，中国的电影票房从454.5亿元增长到了607亿元，年均复合增长率超过了15%。

国内影视龙头华谊兄弟，在2015-2016年的股价曾一度超过了200亿元，一时风头无两。2015年底，万达电影的市值也达到了1467亿元的高光时刻。只不过，截至到6月2日收盘，前者的总市值已腰斩至83.51亿元，后者也仅剩269.15亿元市值。

2009年就在高碑店落脚的大酒缸酒楼，一直到疫情之前生意都很红火。据林卓透露，这家高3层楼、总共能容纳四五十张桌子的京菜馆，每天到了中餐、晚餐前后，都需排队才能入座。

图/大酒缸酒楼外景

来源/燃次元拍摄

阿汤哥的沙县小吃，从2015年开业至2019年，也从未亏损过，“从保本到盈利，眼看着周围的影视公司、商铺渐渐变多。”

03

挑战仍在

高碑店的复苏迹象令人欣喜，但重创过后，这里的挑战仍在。

于楠回忆，在2022年5月，北京大面积居家办公之前，花园里的入住率始终没跌破过90%。“后来，很多企业员工无法来上班，去年下半年，园区的入住率下降到了80%左右，一些影视公司因为资金链断裂而提前退租了。”

于楠透露，部分租户曾希冀拿到项目回款后就回到花园里，然而，直到今天，这些老客户仍不见踪影，“或许是一些上下游企业的款项还没到位，尽快回笼资金依然是他们目前最亟待解决的问题。”

于楠进一步表示，“现如今，和我谈意向的都是新公司。那些有幸留下来的租客，在经营策略上也比以前谨慎了许多。租户租赁的空间大小，不再动辄500-1000平米，更不会轻易扩租，多以200-300平米为主。”

“也正因为如此，花园里如今可容纳的满租商户，由100家增加到了120家。”于楠表示，因为租赁面积普遍在缩减，初期一些大的整租空间，如今已经被分隔成了小空间。

缩减的不只有租赁面积，还有时间。

“2019年之前，在花园里租500平米以上的影视公司，在和园区签租赁合同时，大都是5年期限。而如今，大量公司的租期都缩短为2-3年（花园里规定园内租期2年起步），主要是为了规避资金风险。”于楠感慨，“毕竟，明天和意外，不知道哪一个会先来。”

如于楠所说，仅在2022年，魏云飞运营的悠渡影管，旗下13家直营与托管影院，就因资金链逐渐紧张，陆续被转让，最终仅剩3家分店。尽管2023年行业有所回暖，但分店数量至今还未增加，扩建的计划也只是在筹备阶段。

魏云飞透露，疫情过后，悠渡影管为了节省开支，还裁撤了各个影院的店长，“虽然他们承担的责任大一些，但收入也比其他工作人员高。后来，我们在各店雇佣的主管人员变成了权限相对较小的运营经理，由我直管。”据悉，目前悠渡影管的门店也没有重设店长的岗位。

“毕竟，影院票房的恢复，还需要过程。疫情使得部分观众观影的频次下降了，消费者的信心对目前的影院经营而言，是一大挑战。”魏云飞分析道。

比起花园里，在高碑店另一头的清华紫光文创园，看起来要冷清许多。

“疫情之后，我们在高碑店这里租下了这个2000多平米的双层空间。因为市场不景气，尽管我们的租金仍在上涨，但我们给租客的租赁价格反而下降了。”Factory工厂影像空间的负责人吴均腾告诉燃次元。

图/Factory工厂影像空间内景

来源/燃次元拍摄

据吴均腾介绍，这家店的租金大概为2元/平米/天，加上人工成本，每月开支在20多万元。在这个2000平米的室内空间中，他们的影棚对外租赁的价格为130平米的小棚300元/小时，150平米的中棚350元/小时，超350平米的实景大棚600元/小时，不论影棚大小均4个小时起租。若按照保本计算，他们每日的营业流水都得近万元，这也是他们近期大体的经营状况。

“刚刚保平，还没能盈利。”吴均腾对燃次元透露。

Factory工厂影像空间的客户以平面媒体与短视频媒体为主，但在高碑店，还有不少更大的影视基地，时不常接网剧、网大等剧组。“尽管基地比之前活跃了一些，但仍不如疫情前。”一位影视行业业内人士表示。

在高碑店千里之外的横店影视城，开机项目仍比2021年少。据横店影视城官网信息，2023年4月中旬，当地正在拍摄的剧组数量为20个，而2021年同期数量为35个。

“这或许是影视公司和‘优爱腾’等平台公司仍执行的‘砍腰部’剧集策略，在影视基地的投射。”该业内人士还补充道，“拍摄需求下降，对于曾经以租赁为核心业务收入的影视基地而言，显然是莫大的挑战。因此，如今，不少影视城在加紧开发更多的沉浸式文旅项目。”

餐饮店的生意，也依旧今不如昔。

原本三层都用来招待顾客的大酒缸，自疫情之后消费者就开始减少，前两年林卓把对外经营的空间缩减到了两层，第三层作为库房。如今，三层的功能仍旧是储藏。

当然，比起去年，大酒缸的经营状况确实好了很多，但人均消费力还没能回到疫情前，“2020年之前，我们这里的人均消费大约在80-90元，如今差不多是50-60元了。”林卓透露，因为人均消费力的下降，自己不得不重新调整了菜单，增加了更亲民的菜品。

疫情期间，阿汤哥的那家沙县小吃，同样裁了员。阿汤哥告诉燃次元，自己的餐馆虽然不至于出现去年下半年“近乎歇业，把货备齐了又不让开”的情况，但人气仍远没有2020年之前旺盛。

图/久未营业的高碑店商户

来源/燃次元拍摄

但阿汤哥的沙县小吃还算是幸运的。

在这家小餐馆附近，不少临街商户还紧闭着玻璃门，似乎已久未营业。毕竟，对于高碑店来说，欲在“久病后痊愈”，还需要时间。

*题图及部分内文配图来源于视觉中国。

*文中阿汤哥、林卓为化名。

*免责声明：在任何情况下，本文中的信息或所表述的意见，均不构成对任何人的投资建议。