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导读 相信大家对回迁房协议怎么过户给子女合适,回迁房协议怎样改名的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学...回迁房协议怎样改名
首先让卖方找开发商进行处理,如果开发商同意修改原有的协议或者重新签订房屋买卖合同,双方就可以带着相关的证件材料和合同等,到房管部门进行填写申请表格和存量合同,资料提交后就可以得到回执单,然后根据回执单的内容缴纳费用,就可以完成改名了。
购买回迁房要主要什么
1、调查土地的性质,回迁房的土地性质也有区别的,有些是集体土地,也有是国家划拨的土地,这些土地在建设时已经享受国家的相关政策,所以没有缴纳土地出让金,所以在购买时,需要另外补缴费用,但这些费用是谁承担,一定要现在合同中体现,避免后期争议。
2、防止一房多卖,因为回迁房是不能办理预售登记和网签的,所以很多不良卖家为了获取利益,会一房多卖,出现和多个人签订合同的情况,但这些合同是不受法律保护的,所以为了利益受损,一定要多加注意。
3、在和卖家签订合同的时候,一定要在合同中,明确的说明房产过户和交付的时间,如果说卖方反悔的话,还可以凭协议来让卖方继续过户,或者赔偿损失。
4、最好不要付全款,为了安全起见,最好在合同中说明分次付款,等到全部过户,房产交付后再来支付尾款,如果卖家违约,这样自己的损失也会比较小,也比较有保障。
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